Дизайн двокімнатної квартири

Будівництво 24 липня 2022 Перегляди: 63

Зміст:

1. Планування
2. Поради дизайнерів
3. Найкращі стилі інтер’єру (фото)

Двокімнатні квартири, являють собою найбільш затребуваний сегмент нерухомості, вдало балансуючи у вартості, між малогабаритними «однушками» і дорогими «трійками». Простір двокімнатної квартири дозволяє реалізувати всі основоположні зони, надаючи достатньо площі для планувальних рішень.

Не дивлячись на очевидні переваги квартири з квадратурою в 40-60 м.кв., організація зручного, ергономічного та естетично привабливого простору вимагає ґрунтовного підходу на всіх етапах створення інтер’єру.

• Квартира-студія

Вдале рішення для двокімнатної квартири — великий вільний простір розділяється за допомогою функціонального зонування

• Квартира-напівстуддя

Варіант перепланування, при якому спальня залишається ізольованою

• Студія-чоботь

Для двокімнатної квартири з прохідними кімнатами зручніше позбудеться зайвих стін, розташувавши зону відпочинку в дальньому кутку

Попередній Наступний

123

Планування

Архітектурна робота з простором займає не менше уваги, ніж вибір стилю інтер’єру. Більшість стандартизованих варіантів планування далекі від сучасних вимог до комфорту.

Основні недоліки двокімнатних квартир

Двокімнатні квартири, представлені на вторинному ринку нерухомості, мають ряд закономірних недоліків.

Довгий коридор

Вузький і довгий коридор не залишає місця для меблів і повноцінного використання площі. Існують дизайнерські прийоми для візуального збільшення коридору, однак з архітектурної точки зору, даний варіант не раційний, за умови стандартів двокімнатної квартири.

Сполучений санвузол

Об’єднання санвузла — економія площі за рахунок комфорту. У деяких випадках поєднаний санвузол може бути перевагою, але частіше комфорт має вирішальне значення.

Маленька кухня

Кухня, як робоча зона, в обов’язковому порядку повинна мати вільну площу. Сучасні меблі та побутова техніка, встановлена на кухні, займає практично весь наявний простір, роблячи кухню вкрай незручною для експлуатації. Для однокімнатних квартир рекомендовано використовувати різні дизайнерські методи, що раціонально витрачають малогабаритні кухні. Для двокімнатних квартир більш актуальний варіант з переплануванням.

Низькі стелі

Не закономірний недолік, як правило, відрізняє квартири в будинках 50-80 років будівництва. За допомогою конструктивних змін неможливо виправити висоту стель, тому над цією особливістю можна працювати тільки в дизайнерському напрямку.

Невелика квадратура

Маленька квадратура — не є основним недоліком, оскільки зустрічається виключно в «хрущовках». Що ж стосується п’ятикутних і трапеціевидних кімнат — цю характеристику можна використовувати як гідність, приділивши особливу увагу мебльовану і зонуванню кімнат.

Попередній Наступний

12345678910111213141516

Не раціональне використання житлового простору обмежує можливості дизайнерського проекту. При стандартних плануваннях двокімнатних квартир часто є «глуха» площа, яку неможливо використовувати. Двокімнатні квартири частіше за інших вимагають роботи архітектурними та технічними характеристиками за допомогою перепланування.

Основи перепланування

План перепланування завжди складається після детального аналізу наявних недоліків і достоїнств площі, а так само з урахуванням загальних уявлень про комфорт і затишок всіх мешканців. Аналіз проводиться в два етапи. Перший етап дозволять визначити загальні вимоги, і включає в себе ряд обов’язкових пунктів.

Кількість мешканців

Для кожного мешканця має бути відведений особистий простір. У кращому з варіантів, особистий простір розташований локально, окремо. У разі недостатньої площі особиста зона може бути відокремлена за допомогою меблів, штори та інших дизайнерських прийомів. Так само кількість мешканців визначає вимоги до санвузла, вітальні, обідньої зони та кухні.

Стиль інтер’єру

Стилістику вибирають задовго до початку ремонтних робіт, оскільки інтер’єр лежить в основі проекту. Рекомендується віддавати перевагу сучасним стилям, розташованим до високої функціональності, комфортності та мінімального зовнішнього декору.

Недоліки площі

Посилаючись на технічний план двокімнатної квартири, виділяються основні недоліки площі. Перепланування ставить завдання скоригувати план квартири.

Технічні можливості

Перед розробкою проекту важливо врахувати наявні технічні можливості квартири і будівлі в цілому. Вік споруди, розташування несучої стіни, розташування вікон і дверей, все це може вплинути на проект перепланування.

Види двокімнатних квартир і варіанти перепланування для них

Багатоповерхові будинки, зведені в минулому столітті, сьогодні представляють все розмаїття вторинного ринку нерухомості і пропонують кілька підвидів, що визначають особисті характеристики планування.

Сталінка

«Сталінками» називають багатоквартирні будинки, зведені в 40-50 роках минулого століття. Планування двокімнатної «сталінки» відрізняється великогабаритними кімнатами, високими стелями і неабияким розташуванням кімнат. Конструктивно-планувальною особливістю є відсутність несучих стін, що відкриває можливості для різних проектів перепланування.

Архітектурна перепланування, можливості перепланування двокімнатної квартири з великою квадратурою і без несучих стін, практично не обмежені. Якщо є необхідність можна розпланувати площу таким чином, що з двох кімнатної вийде трьох кімнатна квартира. Але, перепланування, як правило, робляться з метою збільшити простір. Найпоширенішими варіантами перепланування «сталінки» є демонтаж перегородок між кухнею, суміжною кімнатою і коридором.

ВАЖЛИВО! Між кухнею і кімнатою обов’язково повинна бути встановлена розсувна перегородка. У будинках сталінської споруди використовуються газові печі, а за технічними вимогами заборонено з’єднувати газифіковану кухню і житлову кімнату, залишаючи їх без перегородки або двері.

Хрущовка

Двокімнатні «хрущовки» повна протилежність «сталінкам». Маленькі кімнати, квадратурою до 19 м.кв., низькі стелі, поєднаний санвузол, маленька кухня. Головним недоліком є прохідні кімнати. Кімнату, що служить холом складно використовувати у вигляді житлової.

Перепланування «хрущовки» з двох кімнат являє собою роботу над помилками. У першу чергу необхідно знайти несучу стіну, що не відповідає демонтажу. На несучій стіні переноситься дверний проєм в самий кут, для більш раціонального використання наявного простору. Якщо квартира розрахована на одного-двох мешканців, то з суміжної кімнати і кухні робиться студія. Простір коридору використовується для збільшення та поділу санвузла.

Для великої родини необхідно кілька ізольованих кімнат, тому найкращий варіант — це відділення частини похідної кімнати, за допомогою стіни збільшується коридор. Якщо ви дозволяєте початкове розташування санвузла, ви можете розсунути стіни і встановити перегородку.

Брежнівка

Умовно «брежнівки» мають покращені характеристики «хрущовки»: кухня до 7 м. кв., збільшені кімнати, роздільний санвузол. Інші параметри збережені такими ж, як і в будинках хрущовської споруди.

Архітектурна перепланування. Категоричною особливістю «брежнівки» є ґрунтовне навантаження на несучі стіни, через яке не можна не тільки зносити стіну, а й переносити прохід і пробивати новий. Перепланування обмежується знесенням стін, що не несуть: з’єднання кухні і суміжної кімнати, об’єднання санвузла. Основна робота з облаштування «брежнєвки» лягає на дизайнерів, які візуально поділяють простір.

«Нове» планування

Відмінні особливості «нового» планування — це великогабаритні кухні (8-9 м.кв.), а також збільшені кімнати, розташовані ізольовано один від одного. У ряду переваг роздільний санвузол і великий коридор. Не рідко в будинках з «новим» плануванням квартир є лоджія, яку можна переконструювати і облаштувати як частину кімнати.

Архітектурне перепланування, оскільки доопрацювання такого планування не потребує, варіанти перепланування орієнтоване