Як тепер дачники будуть оплачувати кадастрові роботи

Домівка 12 жовтня 2022 Перегляди: 44

Комплексні кадастрові роботи відтепер можна виконувати не тільки за рахунок бюджету, а й за гроші громадян і юросіб, зацікавлених у їх проведенні.

Відповідний закон був прийнятий Держдумою і набув чинності 23 березня 2021.

Відтепер садівництва, гаражні кооперативи або товариства власників житла можуть замовляти проведення комплексних кадастрових робіт за гроші зацікавлених громадян та юросіб, а не відльку за рахунок місцевого бюджету. Власники ділянок можуть замовляти комплексні кадастрові роботи як особисто, так і колективно. Достатньо вибрати представника від імені СНТ або гаражного кооперативу на загальних зборах.

Закон свідчить, що Замовником проведення кадастрових робіт можуть бути правовласники об’єктів нерухомості, особи, які виступають від імені замовників, що діють в силу повноважень, заснованих на нотаріально посвідчених довіреностях, представники учасників цивільно-правової спільноти, які є правовласниками об’єктів нерухомості, розташованих на території одного муніципального утворення. А також уповноважені рішенням загальних зборів представники правовласників садових, городніх земельних ділянок та (або) розташованих на таких ділянках об’єктів нерухомості та представники правовласників гаражів і (або) земельних ділянок, на яких вони розташовані.

Раніше комплексні кадастрові роботи могли виконуватися тільки за рахунок коштів місцевого бюджету або при співфінансуванні з федеральної або регіональної скарбниці на підставі укладеного на конкурсній основі муніципального або державного контракту. Якщо денет в бюджеті не було, громадяни були змушені замовляти кадастрові роботи самостійно. За фактом сума виходила дорожче, ніж при замовленні комплексного обміру всіх ділянок СНТ. Ось як новий закон коментує Микита Чаплін, перший заступник голови Московської обласної Думи, голова Спілки дачників Підмосков’я:»Часто виникає така ситуація, що власник ділянки побудував будинок, але не може зареєструвати його, оскільки формально межа ділянки проходить посередині будови, хоча за фактом і паркан, і будинок поставлені правильно і немає ніяких суперечок з сусідами. Для виправлення цієї реєстрової помилки, власнику ділянки потрібно заново робити межування і погоджувати з сусідом нові кордони і сусіду при цьому також потрібно робити межування. Дорого і довго, причому не всі сусіди готові заплатити 10-15 тисяч рублів за повторне межування, а якщо сусід не згоден або його неможливо знайти, доводиться погоджувати кордони через суд. Комплексні кадастрові роботи дозволяють одночасно виправити всі реєстрові помилки з кордонами ділянок в СНТ.

Законодавці впевнені, що завдяки новому закону будуть усунені помилки у відомостях ЄДРН про місце розташування меж земельних ділянок, знизиться кількість земельних спорів і соціальної напруженості у зв’язку з проблемами, що виникають при уточненні місця розташування меж земельних ділянок при виконанні кадастрових робіт у звичайному порядку.