Здоров’я Сучасні комуни: Чому міленіали вибирають будинки із загальною кухнею

Актуальне 30 липня 2022 Перегляди: 62

У 2011 році назавжди закрився нью-йоркський готель Chelsea, де Стенлі Кубрик створив «Космічну одіссею», Марк Твен працював над романами, а Енді Воргол винайшов поп-арт. У будинку кінця дев’ятнадцятого століття з кованими балконами артисти, художники і письменники роками знімали кімнати — без кухні, з ванною і туалетом на поверсі, в кінці загального коридору. Спартанські умови компенсувалися можливістю жити в самому центрі Манхеттена, атмосферою творчості і необтяженістю побутом, але поступово готель звітував і прийшов у запустіння. Будівля продана і закрита на реконструкцію — в ній планується розмістити п’ятизірковий готель.

Ідея комунального житла, здається, залишилася в минулому. У масовій свідомості вона пов’язана або з радянським побутом, в якому про власну квартиру можна було тільки мріяти, або з життям хіпі або дуже творчих людей — але не тих, хто переслідує більш традиційні цінності на кшталт кар’єри або сім’ї. Проте в американських містах знову з’являються цілі мережі комунального житла. Розповідаємо, кому і навіщо потрібні сучасні комуни.

Навіщо це треба

На сторінці проекту комунального житла WeLive розповідається про «новий формат життя», заснований «на спільноті, гнучкості і фундаментальної впевненості в тому, що ми гарні рівно настільки, наскільки оточуючі нас люди». Передбачається, що комунальна кухня, відкрита веранда і джакузі для всіх допоможуть переосмислити розуміння будинку і зміцнять відносини з сусідами. Для людини з Радянського Союзу ці гасла можуть здатися знайомими. Через комунальні квартири пройшла більшість радянських сімей, а деякі пожили і в справжніх комунах на кшталт будинку Наркомфіна.

Архітектори Мойсей Гінзбург та Ігнатій Мілініс задумували будівлю працівників Народного комісаріату фінансів СРСР як перехід від традиційного дому до соціалістичної комуни. Він складався з житлового комплексу (з квартирами для сімей, що включали маленькі кухні, і кімнатами для холостих на верхніх поверхах) і загального центру з їдальнею, фізкультурним залом, бібліотекою, пральнею і гаражем. Дитячий корпус і ясла не були побудовані і згодом частково зайняли корпус їдальні та бібліотеки. Але концепцію до кінця втілити не вдалося — мешканці будинку просто психологічно виявилися до неї не готові. Архітектурний проект назвали утопічним.

Проблеми, що підштовхують архітекторів до переосмислення будинку, не змінилися — це перенаселеність міст і непідйомна вартість житла. Але якщо в радянському минулому такі будинки служили ще й для нагадування про відмову від матеріалістичних ідеалів (радянська людина не повинна була думати про гроші або речі), то зараз ідея комуни передбачає можливість жити комфортно і насолоджуватися терасами, тренажерними залами і басейнами в обмін на умову ділити ці задоволення з іншими.

Як це виглядає

Дві перші будівлі проекту WeLive з’явилися в Нью-Йорку і Вашингтоні — а придумала проект компанія WeWork, яка займається коворкінгами. У Нью-Йорку під будинок-комуну переобладнали офісну будівлю з двадцяти семи поверхів, шість з яких залишили для роботи. На першому поверсі відкрили кафе для мешканців, підвал поєднує функції нічного клубу, де можна влаштувати вечірку після роботи, і складу посилок. У будинку можна орендувати студії з мікроскопічною кухнею, ванною і складним ліжком — обставлені меблями і повністю готові до життя, аж до постільної білизни. Житлові простори об’єднані в кластери по три поверхи зі спільними комунальними кухнями, вітальнями і барами — можна разом дивитися футбол або снідати. Є фітнес-студія з безкоштовними заняттями йогою, а на даху — барбекю і джакузі.

У Сан-Франциско ринок житла теж давно перестав бути доступним, і тепер з’явилося щось на зразок студентського гуртожитку для дорослих. Проект називається Starcity і за 2000 доларів на місяць (включаючи комунальні послуги та інтернет) пропонує спальню площею 20 квадратних метрів з однією ванною і туалетом на дві-три кімнати і загальною кухнею на поверсі. При цьому середня вартість квартири з однією спальнею в Сан-Франциско зараз становить близько 3300 доларів на місяць, і проект користується пристойною популярністю. Зараз відкрито три будівлі по 36 кімнат, а в листі очікування вже 8000 осіб.

Roam, компанія, що володіє п’ятьма будинками-комунами в Токіо, Маямі, Сан-Франциско, Лондоні і на Балі, описує себе, як co-working, co-living community. Ідея їхніх комплексів — можливість жити і працювати в одному приміщенні, яке може перебувати в будь-якій точці планети. На Балі орендувати кімнату можна за 74 долари на добу (мінімум на тиждень) — у вартість входить кімната з ванною, прибирання, особисте місце для йоги і робоче місце в коворкінгу.

Як це пов’язано з кар’єрою

Міленіали, згідно з висновками соціологів, самовпевнене і самодостатнє покоління. Джин Твендж у своїй книзі «Покоління Я» зазначає, що 98% випускників вишів погодилися з твердженням «Я впевнений, що одного разу досягну в житті того, чого бажаю». З’явилися можливості для фрілансу, швидкого збагачення вдалих стартапів або дауншифтингу; люди хочуть, не відкладаючи задоволення на потім, поєднувати роботу з подорожами і навчання. Ринок праці змінюється — і вже не співробітники повинні конкурувати за місце в офісному кубику, а компанії змагаються за молодих фахівців.

Компанії почали вводити гнучкі години роботи і щорічні перекази співробітників у різні міста світу; в офісах стали з’являтися вітальні, бібліотеки і навіть зони для сну. При певному рівні доходів людям стає важливіше не підвищення зарплати, а додаткові бонуси, в тому числі комфорт і можливість займатися власними проектами. Більшість жителів сучасних комун — так звані неокочівники, які легко зловили хвилю глобалізації і катаються по світу з ноутбуком під мишкою.

Сучасні комуни повторюють середньовічну схему (коли в будинку було, наприклад, і житло, і майстерня), але з поправкою на глобалізацію. Багато мешканців будинків WeLive кажуть, що переїхали туди за нетворкінгом, через бажання познайомитися з собі подібними — засновниками стартапів або письменниками, — знайти клієнтів, партнерів, вчителів, розширити коло спілкування. Звичайно, не останню роль відіграє і вартість житла.

Что насчет семьи и детей.

Власники холдингів намагаються передбачити перспективи комунального житла — і хоча одні вважають, що міленіали скоро заведуть сім’ї і роз’їдуться по заміських будинках, інші налаштовані оптимістично. Компанія WeLive планує відкрити ще 18 будівель, а Roam запускає комуни підвищеної комфортності якраз для сімей з дітьми.

Згідно з дослідженнями Urban Institute, тільки 70% міленіалів вступлять у шлюб до 40 років — для порівняння, 82% покоління X в сорок років вже було в шлюбі. Чверть міленіалів планують взагалі відмовитися від шлюбу, багато хто свідомо відмовляється заводити дітей. Рівень народжуваності в США став безпрецедентно низьким — а кількість перших пологів після 40 років з 1990 по 2012 рік збільшилася вдвічі. Жінки воліють спочатку досягти стабільності в кар’єрі і тільки потім заводити дітей. При цьому бабусі і дідусі часто залишаються активними і продовжують працювати і подорожувати — тобто не можуть займатися онуками.

У підсумку, коли народжується дитина, мати часто просто звільняється або бере довгу відпустку за свій рахунок — а значить, йде висококласний фахівець з довгою кар’єрою. Лондонському офісу Goldman Sachs втрата співробітниці обходиться в 30 тисяч фунтів — і компанія відкрила на території офісу ясла, щоб батьки могли поєднувати роботу і спілкування з дитиною. А все ті ж творці коворкінгів і комунальних будинків тепер придумали проект WeGrow — мережа шкіл по всьому світу з опцією глобального членства, яка дозволяє дітям подорожувати з батьками, не відриваючись від шкільної програми.