ЖК Садиба на Ланському: короткий опис, відгуки і фото

Гроші 26 липня 2022 Перегляди: 74

«» Садиба «» на Ланському — престижний багатоквартирний особняк у зеленій зоні Санкт-Петербурга. Архітектори постаралися з’єднати інноваційні будівельні технології зі сталінським ампіром. Це міська інфраструктура, врівноважена водною гладдю і навколишніми парками.

Розташування

«» Ланська садиба «» володіє унікальною локацією: розміщений житловий комплекс на перехресті Ланського шосе і Енгельса. Цей район оточений парками, садами, пішохідними зонами. Недалеко — історичний центр, ЗСД і КАД. До метрополітену (станції «Лісова», «Піонерська», «Чорна річка», «Питома») пішки — 20-27 хвилин.

Інфраструктура надзвичайно розвинена. Тут немає проблем зі школами, дитячими садками, спортивними об’єктами, медустановами. У кроковій доступності комерційні, розважальні, торгові об’єкти. З комплексу веде дорога в Ланський сад.

Раніше тут дійсно розташовувалися садиби знаті. Після революції побудували хлібозавод, знешкоджений корпус якого нещодавно знесли. Частина ЖК має вигляд галерей, які віддалено нагадують зруйновану пекарню.

Архітектурні особливості

Два блоки різної поверховості на 207 квартир — так виглядає «» Садиба «» на Ланському. Фото комплексу вражає модним оздобленням і дизайном, що втілює традиції 50-х у сучасній інтерпретації. Будівлі об’єднує підземний поверх, обладнаний господарськими коморами та автостоянкою.

Будинок буде розбитий на п’ять 7-11-поверхових секцій. Перші поверхи займуть комерційні структури. Зовнішні стіни монолітні, матеріал перегородок варіюється від цегли до газобетону. Основну будівлю від дороги відгородить триповерхова споруда, де розмістяться системи життєзабезпечення (трансформаторна підстанція), студії та офіси. Між будівлями обладнають затишний внутрішній дворик, біля парку — ігровий майданчик, зони відпочинку.

Фасад у стилі сталінський ампір планується частково оздобити гранітом (до другого поверху). Штукатурку декорують рустами: нанесуть канавки, що імітують шви кам’яної кладки. Архітектурно-художнє підсвічування стін покликане оживити ЖК у сутінки, задати гарний настрій довгими зимовими вечорами. Громадські зони (фойє, коридори, сходові марші) розроблені за індивідуальним дизайн-проектом.

Безпека

«» Садиба «» на Ланському — безпечна територія, контрольована охоронними системами. Інженерна інфраструктура максимально продумана для комфортного проживання. Тут будують власну газову котельню, а розводку опалення проведуть у підлогах. Кондиціонування здійснюється централізовано.

Закритий двір огороджено від сторонніх. Передбачено відеоспостереження як самої території, так і автостоянки. Консьєржки працюватимуть у кожній парадній.

Планування

ЖК «Ланська садиба» «- зразок зручного особняка XXI століття. Майбутнім мешканцям пропонуються одно-, дво-, три-, п’ятикімнатні квартири-студії різноманітного планування площею від 32,4 м2 до 187,6 м2. Висота стель — від 2,73 до 3,03 метрів. У продажу виставлені квартири як класичного планування — з відокремленими кухонними зонами, так і європланування — з розділеними приватною і кухонно-гостьовою зонами.

Невелика кількість квартир на поверсі (від 2 до 5) не створює відчуття мурашника. З вікон більшості приміщень відкриваються прекрасні види на парки. Передбачено можливість влаштування камінів на двох верхніх поверхах.

Комфорт

«» Садиба «» на Ланському розрахована на комфортне проживання. Централізована система кондиціонування створюється на базі обладнання АБХМ (чіллер-фанкойл) з шумоглушенням і можливістю регулювання температури в кожній квартирі. Вентиляційні клапани в віконних блоках дозволяють регулювати природний приплив повітря.

Серед інших приємних моментів:

• Комфортабельні ліфти фірми KONE.
• Затишний внутрішній двір без машин з обладнаними майданчиками для відпочинку дорослих і дітей.
• Сучасні системи пожежного оповіщення та димовидалення.
• Безбар’єрне середовище.
• Якісна звукоізоляція.
• Візочні в кожній парадній.

Водопостачання

ЖК «» Садиба «» на Ланському оснащується системою водопостачання з квартирними колекторами для підключення санприладів. У підготовці води використовується централізована двоступенева система водоочищення, за рахунок чого буде забезпечена чиста гаряча і холодна вода, а також довговічна експлуатація мереж.

Віконні системи

Екологічні вікна з шумогаслячими вентиляційними клапанами в 7-11-поверховій частині комплексу забезпечать первозданну тишу. Тепле вітражне скління з алюмінієвим профілем дозволить використовувати балкони цілорічно. У ряді квартир встановлюються високі панорамні вікна на дві стіни.

Система опалення

Власна газова дахова котельня забезпечить безперебійне теплопостачання та подачу гарячої води. Опалення виконується за колекторно-периметральною схемою з розводкою труб у підлозі. Лічильники розміщуються в колекторних шафах, що дозволить платити тільки за споживане тепло. Прилади опалення забезпечені терморегуляторами, що дає можливість поквартирного регулювання тепла. Приємна дрібниця: рушникосушки будуть з нержавіючої сталі.

Комунікації

«Садиба» «на Ланському буде оснащена комп’ютерною мережею з виділеною лінією Інтернет, цифровою телевізійною системою з пакетом телеканалів, комплексною телефонією з окремим номером. До кожної квартири проводиться домофонний кабель і встановлюється переговорний пристрій. Квартиронаймачі можуть додатково обладнати кольоровий відеодомофон.

Підземна автостоянка і комори

Місткий теплий паркінг розрахований на 82 машиномісця. У підвальному поверсі для мешканців передбачено 60 коморів від 3,68 до 9,84 м² для зберігання велосипедів, домашніх заготовок та інших речей. До коморів і паркінгу можна спуститися на ліфті.

«» Садиба «» на Ланському: відгуки

ЖК — у стадії будівництва, завершується зведення монолітних стін. Передбачувана дата здачі — літо 2017 року. Майже половина квартир вже заброньовані, але про особливості проживання говорити рано.

Серед переваг майбутні мешканці відзначають примітне місце розташування — в оточенні трьох парків: Ланського, Удельного та Лісотехнічної академії. Екологічна ситуація завдяки великій кількості зелені сприятлива, що рідкість для мегаполісів. В окрузі є мальовничі озьори і канали.

Серед мінусів — можливі проблеми з переміщенням автотранспортом, оскільки проспект Енгельса завантажено в години пік, нерідкі затори. Полегшить ситуацію розвинена мережа громадського транспорту. До метро «Лісова» — півтора кілометра, станції «Площа мужності» — 2 км. У 400 метрах розташовується платформа міської електрички (яка може стати додатковим джерелом шуму).